Investeering metsa tasus ära! Vormelihuvi ja ajapuudus viisid väärt metsatehinguni Saaremaal

Investeering metsa ei ole alati ainult pikk ootamine – vahel tasub metsa müümine end ära juba mõne aastaga kui müüa mets õigel hetkel ja õiges kohas. Saaremaal metsakinnistu müünud Teet ütleb, et ta ei müünud oma maad kiirustades, kuigi pakkumisi ja pealekäimisi tehti iga poole aasta tagant. „Mõte müüa ei sündinud üleöö. Pigem oli see otsus, mis küpses  töö, pere ja ajapuuduse koosmõjul.“

Teet ostis Saaremaale Lahekülla oma kinnistu umbes viis aastat tagasi. „Mõtteid ja plaane oli toona palju,“ räägib ta. Mees ostis endale saarele ka suvekodu, mida külastab ta perega keskmiselt 10-12 korda aastas. „Rekord on olnud ka 32 korda ühe aasta jooksul,“ naerab Teet. „Kui saaks, koliks kohe Saaremaale. Aga töö on Tallinnas.“

„Aga mida aeg edasi, seda selgemaks sai, et ma lihtsalt ei jõua selle kõigega tegeleda – suvekodu ja mets. See ei olnud minu jaoks lihtsalt „las kasvab“ tüüpi mets. Seal oleks pidanud tegema hooldust, näiteks valgustusraiet, mida plaanisingi teha, aga ei jõudnud. Samas pean tunnistama, et mõtted olid suuremad kui oskused,“ selgitab ta müügini jõudmise mõtteid. „Täna määravad minu otsuseid eelkõige pere. Mul on väikesed lapsed ja tahan neile pühenduda ja pakkuda nii palju kui võimalik. Töö ja muu elu võtavad niigi palju aega.“

Müügiotsus ei sündinud üleöö

Mõte müügist tekkis umbes aasta enne tehingut, kuid otsus vajas küpsemist. „See ei olnud nii, et täna mõtlen ja homme müün. Võtsin hoogu. Lugesin erinevaid lugusid ja pakkumisi ning lõpuks tundus üks lahendus lihtsalt sümpaatne,“ vihjab ta Timber.ee oksjonikeskkonnale, kus tehing käesoleva aasta alguses toimus.

Mehe sõnul sai otsustavaks soov vältida ajamahukat müügiprotsessi. „Mul ei olnud aega ega tahtmist ise sellega nokitseda. Kui tahad ise müüa, pead turgu tundma ja süvenema. Mina tahtsin lihtsat ja selget lahendust.“

Survestav müük peletas eemale

Aastate jooksul, nagu pea igat metsaomanikku, pommitati ka Teetu, et ta ikka müüks ja kiiresti. Mehe sõnul sai eriti tüütavaks üks teine metsatehinguid vahendav keskkond, kust iga poole aasta järel üks naisterahvas mehele helistas. „Nii kui mets käes, hakkab helistamine pihta. Iga poole aasta tagant keegi küsib, kas müün. Selline pealekäimine pigem peletab eemale,“ räägib ta.

Tema sõnul jäi mulje, et vahendajate huvi ei olnud niivõrd parim hind, vaid kiire tehing. „Nende jaoks ei ole ju suurt vahet, kas hind on 12 000 või 14 000 eurot – nende tasu muutub sellest vähe. Aga minu jaoks on see mitme tuhande euro küsimus.“

Oksjon tõi rahulolu

Kui Teet jõudis enda sees lõpliku otsuseni, et ta soov on kinnistu ära müüa, siis hakkas ta internetis ringi vaatama ning otsima, millised on parimad võimalikud kohad, kus müüa tasub. „Leidsin Timberi kohta päris toredaid lugusid ja nende põhjal tegingi otsuse, et võtan nendega ühendust.“  Huvitaval kombel ei olnud Timber.ee valik pelgalt ratsionaalne. Taustal mängis rolli ka isiklik sümpaatia vormelisõidu vastu. „Olen ise kunagi vormelisõitu teinud. Kui kuulsin, et selle ettevõtmise taga on samuti vormelitaustaga inimene, Toivo Asmer, siis tekkis mingi usaldus.“

Teet on varem saavutanud häid tulemusi võidusõidus, sealhulgas poodiumikohti Eestis ja rahvusvahelistel võistlustel.

Lihtne protsess ja kiire tehing

Tehinguni jõuti võib öelda välgukiirusel ning selle juures hindab Teet kõige rohkem selle lihtsust.

„Suhtlus Kristeliga (Asmer) oli selge – suhtlesime vist vaid ühe korra telefonis, sain kogu info kirjalikult kätte, dokumendid olid korras. Notaritehing läks kiiresti ja raha liikus samuti kiiresti.“ Kristeliga suhtlemise juures toob Teet välja ka selle, mida eelnevatel kordadel teiste helistajatega ta ei tundnud – Kristeli soov oli kinnistu müüa võimalikult kõrge hinnaga nii, et metsaomanik saaks sellest tulu, et investeering, olgugi et lühiajaline, oleks tasuv. „Ta ei maininud kordagi, et proovime ikka soodsalt müüa, et siis kindlasti läheb ära, vaid ta rõhutas, et alghind on selline nagu mina soovisin, kui tuleb madalam pakkumine, ei pea ma seda vastu võtma ja kõik, mis jääb ülespoole, on selge võit. Minule selline lähenemine meeldis.“ Teedu sõnul aitas pingeid maha võtta ka teadmine, et kui tehing ei õnnestu esimesel korral, siis ta ei pea ebaõnnestumise eest ise midagi tasuma.

Soovitus teistele metsaomanikele

Kokkuvõttes jäi Teet müügiprotsessiga rahule ning soovitab sarnast lähenemist ka teistele. Ta müüs Timber.ee keskkonnas 2,75 ha maad hinnaga 17 100 eurot. Alghind oksjonile oli 12 600 eurot. „Kui mul oleks veel midagi müüa, teeksin sama valiku. Aga enam ei ole,“ ütleb ta muiates. Tema sõnul on oluline, et müüja tunneks, et tema huvid on esikohal. „Minu jaoks oli kõige olulisem, et keegi ei suruks müüki, vaid aitaks saada võimalikult hea hinna.“

Saarlased on Timber.ee-s kõige aktiivsemad müüjad

Läbi ajaloo on just saarlased olnud ühed kõige aktiivsemad müüjad selles keskkonnas. Saaremaal on Timber.ee abiga müüdud rohkem kui 130 raiet, samas kui vaid Harjumaal on see number suurem, ning rohkem kui 200 metsakinnistut, mida on maakondade lõikes kõige rohkem. Teisel kohal metsakinnistute müügi tehingutega on Lääne-Virumaa ja Harjumaa.  

Kokku on Timber.ee metsaoksjonikeskkonnas edukalt lõppenud ligi 3500 oksjonit, kogusummas rohkem kui 133 miljonit eurot. 

AS-i Timber metsaspetsialist Kristel Asmer: Tulemus räägib enda eest

Suur osa meie kliente jõuab meie keskkonda just seepärast, et meie kultuurile pole omane survestamine ning inimesed soovivad omas tempos jõuda selle tähtsa otsuseni – kas müüa või mitte või mida müüa ja kuidas. Meie soov on olla kvaliteetseks partneriks metsaomanikule, kes toetab neid sel teel. Me omame turul toimuvast head ülevaadet ning oskame seetõttu soovitada parimaid lahendusi lähtuvalt konkreetse metsaomaniku enda nägemusest ja turul toimuvast. Samuti kuulub meie kompetentsi erinevate dokumentide asjaajamine. Oleme loonud süsteemi, kus omanik ei pea ise pingutama, et müük saaks toimuda – mõnikord piisab paarist telefonikõnest, emailist ja ongi korras. Oleme partneriks metsaomanikele, kes väärtustavad aega ja head tulemust.

Kui sul tekib küsimusi oma metsa kohta, soovid seda müüa või jõuda selgusele, kas ja kuidas sellega edasi tegeleda, julgustan Timber.ee metsaspetsialistiga ühendust võtma. Helista 666 50 50 või kirjuta info@timber.ee või jäta enda andmed allolevasse vormi ja võtame sinuga ise ühendust.