Hindamisaktide koostamine

DALL·E 2024-09-12 16.00.28 - A detailed image of a formal document titled -Hindamisakt- in bold at the top of the page. The document is placed neatly on a desk, surrounded by a pe copy

AS Timber koostab maatulundusmaa hindamisakte metsa- ja põllumaale Eestis. 

Hindamisakte koostades tugineme turuväärtuse määramisel tehingute võrdluse meetodile, kasutame selleks:

  • Maa-ameti maatulundusmaade tehingute andmebaasi

  • Timber.ee oksjonikeskkonna lõppenud oksjonite tulemusi

Maatulundusmaa hind sõltub mitmetest teguritest, eelkõige:

  • Asukohast, ligipääsetavusest

  • Metsa liigilisest koosseisust

  • Saadava metsamaterjali hindadest antud ajahetkel

  • Metsas kasvava materjali kättesaadavusest

  • Piirangutest, looduskaitselistest ja muudest sarnastest koormatistest

  • Põllumaa puhul viljakusest ja teistest teguritest

Loetletud tingimused võivad olla pidevas muutumises, mistõttu on ka hinnatava vara väärtus ajas muutuv. 

Maatulundusmaa hindamisel on oluline võimalikult täpsete andmete olemasolu hinnatava kinnistu kohta, kasutame selleks:

  • Metsamajandamiskavas toodud takseerandmeid

  • Avalikke andmeid, sh kaardirakendusi, kõrgusandmeid, ortofotosid jne

  • Tehisintellekti poolt koostatud metsainventuuri andmeid

  • Põldude kohta avalikest allikatest kättesaadavaid andmeid

Hindamisakti koostades ei võeta maatulundusmaa puhul arvesse kinnistu teisi väärtuseid, mis võivad tuleneda asukohast, iseloomust, kasutusotstarbest, tulevikupotentsiaalist elukondliku kinnisvarana jne. Täpseim kinnistu turuväärtus antud ajahetkel selgub ainult oksjoni käigus, kus ostuhuvilised saavad antud ajahetkel pakkuda enda maksimaalse hinna. 

Hindamisakti koostamise hind

Hindamisakti koostamise hind sõltub

  • Kinnistu suurusest ja arvust (hektarid, eraldised vms?)

Hindamisakti hind on alates 480€ (lisandub käibemaks)

Hindamisakti tellimine

Hindamisakti koostamise tellimiseks palun saatke meile info@timber.ee aadressile:

  • Hinnatava kinnistu andmed (katastritunnus(ed)).

  • Hindamisakti tellija kontaktandmed

Peale kinnistu andmetega tutvumist, saadame teile hindamisakti koostamiseks hinnapakkumise ja akti koostamise ajakava. Hindamisakti koostamine on tasuta raieõiguse või kinnistu müügi puhul läbi Timber.ee oksjonikeskkonna. Kuidas hind, mida metsaettevõte pakub otse metsaomanikule ja sama metsa lõpphind Timber.ee metsaoksjonil võivad väga erinevad olla, selle kohta loe pikemalt siit: https://timber.ee/teenused/metsa-hindamine

Jäta enda andmed, vaatame su metsa üle!