Hindamisaktide koostamine
AS Timber koostab maatulundusmaa hindamisakte metsa- ja põllumaale Eestis.
Hindamisakte koostades tugineme turuväärtuse määramisel tehingute võrdluse meetodile, kasutame selleks:
Maa-ameti maatulundusmaade tehingute andmebaasi
Timber.ee oksjonikeskkonna lõppenud oksjonite tulemusi
Maatulundusmaa hind sõltub mitmetest teguritest, eelkõige:
Asukohast, ligipääsetavusest
Metsa liigilisest koosseisust
Saadava metsamaterjali hindadest antud ajahetkel
Metsas kasvava materjali kättesaadavusest
Piirangutest, looduskaitselistest ja muudest sarnastest koormatistest
Põllumaa puhul viljakusest ja teistest teguritest
Loetletud tingimused võivad olla pidevas muutumises, mistõttu on ka hinnatava vara väärtus ajas muutuv.
Maatulundusmaa hindamisel on oluline võimalikult täpsete andmete olemasolu hinnatava kinnistu kohta, kasutame selleks:
Metsamajandamiskavas toodud takseerandmeid
Avalikke andmeid, sh kaardirakendusi, kõrgusandmeid, ortofotosid jne
Tehisintellekti poolt koostatud metsainventuuri andmeid
Põldude kohta avalikest allikatest kättesaadavaid andmeid
Hindamisakti koostades ei võeta maatulundusmaa puhul arvesse kinnistu teisi väärtuseid, mis võivad tuleneda asukohast, iseloomust, kasutusotstarbest, tulevikupotentsiaalist elukondliku kinnisvarana jne. Täpseim kinnistu turuväärtus antud ajahetkel selgub ainult oksjoni käigus, kus ostuhuvilised saavad antud ajahetkel pakkuda enda maksimaalse hinna.
Hindamisakti koostamise hind
Hindamisakti koostamise hind sõltub
Kinnistu suurusest ja arvust (hektarid, eraldised vms?)
Hindamisakti hind on alates 480€ (lisandub käibemaks)
Hindamisakti tellimine
Hindamisakti koostamise tellimiseks palun saatke meile info@timber.ee aadressile:
Hinnatava kinnistu andmed (katastritunnus(ed)).
Hindamisakti tellija kontaktandmed
Peale kinnistu andmetega tutvumist, saadame teile hindamisakti koostamiseks hinnapakkumise ja akti koostamise ajakava. Hindamisakti koostamine on tasuta raieõiguse või kinnistu müügi puhul läbi Timber.ee oksjonikeskkonna.