Põllumaa müük oksjonil

Müü oma põllumaa parima hinnaga üle Eesti

Eelised Timber.ee oksjonikeskkonna kaudu põllumaad müües:

• tehing parima hinnaga: meie oksjonikeskkonna kaudu saavutad müügist suurema kasu tänu konkurentsile ostjate vahel;

• turvaline tehing: raha liigub turvaliselt läbi notarideposiidi;

• lihtne ja mugav: meie spetsialistid teevad suure töö sinu eest ära – sina pead vaid otsustama, millal müüki alustada;

• kiire protsess: oksjon kestab vaid paar nädalat.

• aastatepikkune kogemus põllumaa oksjonite korraldamisel

Kuidas põllumaa müügiprotsess Timber.ee keskkonnas toimib?

Eeltöö ja ettevalmistus

Meie spetsialistid hindavad esmalt sinu põllumaa seisukorda avalike registrite ja andmebaaside põhjal. Seejärel aitame ette valmistada kõik vajalikud dokumendid oksjoni edukaks läbiviimiseks. Täpsed ja korrektsed andmed põllumaa kohta suurendavad ostjate huvi ja aitavad kaasa kõrgema hinna saavutamisele.

Oksjoni korraldamine

Kui ettevalmistused on tehtud, avaldame oksjoni Timber.ee keskkonnas. Ostuhuvilistel on aega pakkumisega tutvuda alati vähemalt kaks nädalat või kokkuleppel ka rohkem. Oksjoniprotsess on läbipaistev ja loodud nii, et iga müüja saaks oma maa eest maksimaalse väärtuse.

Tehingu vormistamine

Pärast oksjoni lõppu sõlmime tehingu kõrgeima pakkumise teinud ostjaga. Tagame turvalise tehingu hoolitsedes selle eest, et kõik dokumendid oleksid korrektsed ja müüjale kuuluv summa jõuaks kohale turvaliselt läbi notarideposiidi.

Millal põllumaa müüa?

Põllumaa müümine võib olla mõistlik otsus mitmes olukorras olenevalt sinu eesmärkidest.

Oluline on arvestada näiteks põllumajandusega seotud vaeva. Põllumaa nõuab hooajalist ja spetsialiseeritud tööd ning sageli ka kallist tehnikat selle töö tegemiseks. Kui sul puuduvad vajalikud teadmised ja ressursid, võib põllumaa majandamine muutuda keeruliseks ja kulukaks. Maa müümine võib olla hea viis seda olukorda vältida ja keskenduda muudele projektidele või tegevustele, mis on sulle meelepärasemad.

Põllumaa eest saadud raha saab suunata näiteks uutesse projektidesse, kinnisvarasse või muusse ettevõtmisse, kus tulu võib olla suurem ja stabiilsem. See võib sul aidata saavutada pikaajalisi finantseesmärke kiiremini ja efektiivsemalt.

Väiksemate põllumaade puhul võib renditulu jääda tagasihoidlikuks, eriti kui arvestada tulust maksud maha. Rendile andmine ei pruugi alati olla majanduslikult tasuv, kuna väikse renditulu puhul ei pruugi tulu katta isegi iga-aastaseid kulusid. Sellistel juhtudel võib põllumaa müük olla parem alternatiiv, sest nii saad kohe kätte maa tegeliku väärtuse ning ei pea enam selle maa eest makse tasuma.

Kui oled kaalumas oma põllumaa müüki, tasub kindlasti mõelda, kuidas müük võiks sinu vajadusi ja plaane toetada. Timber.ee oksjonikeskkond aitab tagada, et müügiprotsess oleks turvaline, sujuv ja kasumlik, pakkudes sulle võimalust saada oma maa eest parim hind.

Kuidas kujuneb põllumaa hind?

Põllumaa hind sõltub mitmest olulisest tegurist, mis koos kujundavad kinnistu väärtuse. 

Esiteks mängib suurt rolli põllumaa pindala – mida suurem on haritava maa pindala, seda kõrgem on tavaliselt ka hektari hind, kuna suuremaid maaüksusi on lihtsam majandada ja need pakuvad rohkem võimalusi põllumajandustootmiseks, seega nõudlus nende järele on suurem. 

Lisaks on oluline põllumaa asukoht ja ligipääsetavus. Heas piirkonnas asuv maa, millele on mugav ligipääs, on ostjatele atraktiivsem ja seega ka suuremat hinda väärt.

Veel üheks oluliseks teguriks on pinnase viljakus ja boniteet. Kõrgema boniteediga maad, mille viljakus on suurem, saavutavad turul kõrgema hinna. 

Samuti mõjutab hinda PRIA põllumassiivide registrisse kantud maa olemasolu. Registreeritud maatükid on hinnatumad, kuna need võimaldavad saada toetusi, mis muudavad maa ostjate jaoks tulusamaks.

Lõpuks võivad hinda mõjutada ka maal asuvad objektid, nagu kraavid, truubid või elektriliinid, kuigi nende mõju on tavaliselt väiksem. 

Kõik need tegurid kombineeritult määravad, kui väärtuslik sinu põllumaa oksjonil ostjatele on.