Metsamaa ja metsa ost üle Eesti
Oled metsaomanik ja kaalud oma metsa müümist? Metsamaa ning kasvava metsa müük timber.ee oksjonikeskkonna kaudu annab sulle võimaluse maksimeerida oma metsa väärtust, sest tänu oksjonikeskkonnale saad oma metsa müüa parima hinnaga. Meie platvormi jälgivad igapäevaselt enam kui 200 kogenud ja usaldusväärset metsandusettevõtet ja tuhatkond kinnistute ostmisest huvitatud eraisikut ja ettevõtet, kes otsivad võimalusi raieõiguse ja metsamaa ostmiseks. Tänu sellele näevad sinu pakkumist korraga paljud õiged huvilised ja tulemusena saad oma metsa eest parima hinna. Allpool räägime lähemalt, kuidas oksjonid meie platvormil toimivad.
Jäta enda andmed, vaatame su metsa üle!
Soovid müüa raieõigust või kinnistut? Võta ühendust, aitame meeleldi.
Eeltöö
Vaatame su metsa üle
Meie spetsialistid aitavad leida ostja nii raieõiguse müügi kui ka kogu metsamaa müügi puhul ning on abiks kogu protsessi vältel.
Hindame sinu metsa seisukorda läbi avalikest registritest saadavate andmete. Täida ülevalolev kontaktivorm, et saaksime anda soovitusi, kuidas sinu metsaga edasi liikuda, et saavutada oksjonil parim hind.
Vormistame oksjoniks vajalikud dokumendid
Raieõiguse müük eeldab kehtiva metsamajandamiskava ja metsateatise olemasolu. Kogu kinnistu müügi puhul ei ole need dokumendid kohustuslikud, aga värske metsamajandamiskava või takseerandmed aitavad määrata metsamaale õiglase hinna.
Meie meeskond on abiks dokumentide korrastamisel ja vajadusel ka metsamajandamiskava tellimisel.
Aitame määrata õige hinna
Õige alghinna määramine on eduka oksjoni alus. Arvutame oksjoniks õiglase alghinna koostöös sinu kui metsaomanikuga.
Raieõiguse puhul arvestame metsateatise andmeid sortimendi ja raiemahu kohta. Kogu kinnistu müügi puhul hindame täiendavaid tegureid, mis mõjutavad metsa ja maa väärtust, et saaksid oksjonil konkurentsivõimelise pakkumise.
Oksjon
Oksjoni avaldamine
Pärast eeltöö tegemist avaldame oksjoni oksjonid.timber.ee portaalis. Meie oksjonikeskkonda jälgivad igapäevaselt sajad metsafirmad, kes otsivad võimalusi metsa raieõiguse või metsamaa ostuks.
Raieõiguse oksjonid toimuvad klassikalise oksjoni põhimõttel, kus osalejad saavad eelmist pakkumist üle pakkuda, samas kui metsamaa oksjonid toimuvad pimepakkumise meetodil.
Ostjad saavad metsaga tutvuda
Timber.ee saadab oksjoni avaldamisel kõigile metsafirmadele e-kirja ja SMS-i teel teavituse, mille järel potentsiaalsed ostjad saavad pakkumisega põhjalikult tutvuda ning arvutada välja omapoolse summa, mille eest nad on valmis metsa ostma.
Raieõiguse oksjonid kestavad 2 nädalat. Metsamaa oksjonid lõppevad aga iga kuu esimesel tööpäeval, kuid huvilistel on alati vähemalt 2 nädalat aega metsamaaga tutvuda.
Kõrgeima hinna pakkuja võidab metsaoksjoni
Oksjonisüsteem tagab, et iga oksjon lõpeb metsaomaniku jaoks parima võimaliku tulemusega.
Raieõiguse oksjonitel saavad osalejad pakkumisi järk-järgult tõsta, metsakinnistute puhul aga esitavad osalejad vaid ühe lõpliku pimepakkumise.
Tulemus
Võitja tasub metsa või metsamaa eest pakutud hinna
Pärast oksjoni lõppu korraldab AS Timber ametliku tehingu poolte vahel: vormistab dokumendid ja edastab makseandmed, misjärel ostja tasub metsa eest kokku lepitud summa.
Metsaomanik saab raha kohe kätte
Metsamaa müümise puhul liigub oksjonisumma metsaomanikule turvaliselt läbi notarideposiidi.
Raieõiguse korral saadab AS Timber dokumendid osapooltele allkirjastamiseks ja tehingu kinnitamiseks, mille järel saab metsa ostja kohe raietöödega alustada.
AS Timber teenustasu on oksjoni lõpphinnast 3%(+km), mille tasub metsaomanik.
AS Timber vastutab tööde korrektsuse eest
Timber.ee platvormil oksjoniga võidetud raieõiguste teostamisel pööravad metsafirmad erilist tähelepanu töö kvaliteedile, sest nende huvides on ka edaspidi timber.ee kaudu raieõiguseid omandada. Meie metsaspetsialistid pakuvad metsaomanikule vajadusel tuge ka hilisemal raieprotsessi kontrollimisel, et tagada tööde korrektsus ja säilitada korras metsaalune ka pärast raietöid. Sooviavalduse alusel saame ka metsaomanikku esindada kogu protsessi vältel.
Jäta enda andmed, vaatame su metsa üle!
Soovid müüa raieõigust või kinnistut? Võta ühendust, aitame meeleldi.
Miks korraldada oma metsatehing läbi timber.ee keskkonna?
Suur ostjate võrgustik: oksjonikeskkonda jälgivad igapäevaselt sajad metsafirmad, mis suurendab konkurentsi ja võimaldab saada metsa eest parima hinna.
Professionaalne tugi: AS Timber spetsialistid aitavad sind kogu müügiprotsessi vältel, alates dokumentide ettevalmistamisest kuni tehingu sõlmimiseni.
Pikaaegne kogemus: meie metsaspetsialistid omavad väga head ülevaadet Eestis tegutsevatest metsaettevõtetest ja oleme oma tegutsemisaastate käigus saanud korraliku ülevaate nende “käekirjast” metsas ja korrektsusest asjaajamisel. Seetõttu lubame oma klientide metsades töid tegema vaid parimad neist.
Mis vahe on raieõiguse ja metsakinnistu ostu-müügi tehingutel?
Raieõiguse müük võimaldab metsaomanikul saada tulu raieküpsest metsast, säilitades maa omandiõiguse. See sobib hästi neile, kes soovivad hiljem ala uuesti metsastada ning võimaldab teenida tulu metsaressursist ilma kinnistut müümata.
Metsakinnistu müük tähendab kogu maa ja metsa müümist ning on parim valik neile, kes ei soovi kinnistu haldamisega ise edasi tegeleda.
Kuidas kujuneb metsa hind?
Metsa hind sõltub peamiselt puuliigist, vanusest, metsa kvaliteedist, asukohast ja mullaviljakusest. Okaspuumetsad, mis pakuvad väärtuslikku ehituspuitu, on tavaliselt kõrgema hinnaga kui lehtpuumetsad.
Raieõiguse puhul määratakse hind põhiliselt metsateatisel märgitud sortimendi ja raiutava mahu järgi, kuid on teisigi tegureid, mis kasvava metsa hinda mõjutavad.
Kinnistu puhul arvestatakse lisaks metsaressursile ka maa väärtust eraldi ja muid tegureid, nagu asukoht, juurdepääsuteed, pinnase tüüp ja muud kinnistuga seotud omadused.
Miks pakuvad metsa ostjad nii erinevat hinda?
Hinnapakkumised erinevad, sest puudub universaalne valem metsa väärtuse arvutamiseks. Lisaks tulenevad erinevused järgmistest teguritest:
ostjate eesmärgid: mõned ostjad keskenduvad kiirele puidu varumisele, teised aga näevad metsas pikaajalist investeeringut ja tulevikupotentsiaali;
metsa seisukord: metsa vanus, puuliigid, tervislik seisund ja ligipääsetavus mõjutavad hinda märkimisväärselt;
turusituatsioon: puidu hinnad ja nõudlus võivad aja jooksul kõikuda, mis kajastub ka potentsiaalsete ostjate pakkumistes;
ostjate finantsvõimekus: erinevatel ostjatel on erinevad finantsvõimalused ja ostustrateegiad, mis mõjutavad nende poolt pakutavat hinda.
Oma metsa kohta saad ajakohase hinnangu alati ja tasuta Timber.ee metsaspetsialistidelt.