Metsakinnistute ost üle Eesti

Miks valida Timber metsakinnistu müügiks?

Rohkem ostjaid, parem hind

Metsakinnistute ostjate arv Eestis on suur, kuid kõik huvilised ei jõua kinnistuni, kui müük toimub üksikute pakkumiste kaudu. Timber.ee oksjonikeskkonnas jõuab sinu metsakinnistu korraga sadade potentsiaalsete ostjateni.

Läbipaistev hinnakujunemine

Metsakinnistu ost toimub avaliku pakkumisprotsessi kaudu. Ostjad näevad konkurentsi ning teevad oma parima pakkumise.

Turvaline tehing

Kõik metsakinnistu tehingud vormistatakse notariaalselt ning raha liigub notarideposiidi kaudu.

Vähem ajakulu omanikule

Korraldame kogu protsessi alates kinnistu analüüsist kuni tehingu vormistamiseni.

Metsakinnistu ost – kuidas protsess toimub?

1. Metsakinnistu analüüs

Tutvume kinnistu andmetega, kontrollime metsaregistri infot, metsakava olemasolu ning muid väärtust mõjutavaid asjaolusid.

2. Oksjoni ettevalmistamine

Koostame professionaalse müügimaterjali, et metsakinnistute ostjad saaksid teha teadliku pakkumise.

3. Oksjoni läbiviimine

Avaldame kinnistu Timber.ee keskkonnas ning kutsume osalema aktiivsed metsakinnistute ostjad üle Eesti.

4. Tehingu vormistamine

Pärast oksjoni lõppu vormistatakse tehing kõrgeima pakkumise teinud ostjaga. Kui metsakinnistule on tehtu alapakkumine võib omanik müügist keelduda või pakkumise vastu võtta. 

Kes ostavad metsakinnistuid?

Metsakinnistute ostjate hulka kuuluvad:

• metsaettevõtted

• metsainvestorid

• eraisikud

• põllumajandusettevõtted

• pensionifondid ja investeerimisettevõtted

• kohalikud maaomanikud

Oksjonikeskkonna suurim eelis seisneb selles, et sa ei pea ise otsima õiget ostjat – ostjad leiavad sinu kinnistu ise.

Mis mõjutab metsakinnistu ostuhinda?

Metsakinnistu ostuhind sõltub mitmest tegurist:

Puistu vanus ja tagavara

Mida suurem on metsa puidutagavara, seda suurem on tavaliselt ostjate huvi.

Asukoht

Hea ligipääsuga kinnistud on ostjate jaoks atraktiivsemad.

Metsakava olemasolu

Kehtiv metsakava annab ostjale ülevaate metsa seisukorrast ja võimalikust raiemahust.

Piirangud

Looduskaitselised ja muud piirangud võivad mõjutada kinnistu väärtust.

Kinnistu suurus

Suuremad metsakinnistud pakuvad ostjatele rohkem võimalusi ning on sageli kõrgemalt hinnatud.

Korduma kippuvad küsimused

Kas Timber ostab ise metsakinnistuid?

Ei. Timber.ee ei konkureeri ostjatega. Meie eesmärk on leida kinnistule võimalikult palju ostuhuvilisi ja saavutada müüjale parim võimalik hind.

Kui kaua oksjon kestab?

Tavaliselt 2–4 nädalat.

Kas metsakava on vajalik?

Mitte alati, kuid see aitab ostjatel kinnistu väärtust täpsemalt hinnata.

Kas saan müüa ka väikese metsakinnistu?

Jah. Oksjonile saab panna nii väiksemaid kui ka suuremaid metsakinnistuid.

Miks mitte võtta vastu ainult üks ostupakkumine?

Sageli pöördub metsaomaniku poole üks ostja ja teeb pakkumise. Omanikul puudub aga teadmine, kas tegemist on tegeliku turuhinnaga.

Kui metsamaa ost toimub oksjoni kaudu, konkureerivad ostjad omavahel ning lõplik hind kujuneb turu tingimustel. Just seetõttu saavutatakse oksjonil sageli kõrgem müügitulemus.

Küsi tasuta hinnangut oma metsakinnistule

Soovid teada, milline võiks olla sinu metsakinnistu turuväärtus?

Jäta meile päring ning vaatame kinnistu üle. Seejärel selgitame, milline võiks olla huvi ostjate seas ning kas metsakinnistu müük oksjonil võiks aidata saavutada parema tulemuse.